Faq Crediti Fiscali

I crediti fiscali, noti anche come crediti di imposta, sono agevolazioni riconosciute dallo Stato per interventi edilizi (es. Superbonus, Ecobonus, Bonus Facciate). Questi crediti permettono di compensare imposte da versare oppure essere ceduti a terzi, trasformandosi in un vantaggio economico diretto.

La cessione dei crediti fiscali avviene attraverso la piattaforma dell’Agenzia delle Entrate, utilizzando il cassetto fiscale. Cedente e Cessionario sottoscrivono un contratto e, prima del trasferimento, si effettua una verifica documentale tramite Comfort Letter redatta da revisori indipendenti.

• Cedente: ottiene liquidità immediata convertendo i crediti fiscali in denaro.

• Cessionario: acquista crediti a prezzo scontato rispetto al valore nominale, risparmiando sulle imposte da versare.
  È una soluzione vantaggiosa per entrambe le parti.

Cedilo Subito è un marketplace digitale per la compravendita di crediti fiscali. Facilita l’incontro tra Cedenti e Cessionari, fornendo uno spazio sicuro per pubblicare annunci, ricevere offerte e gestire l’intero processo preliminare alla cessione.

1. Cedenti pubblicano annunci di vendita di crediti fiscali.

2. Cessionari possono inviare offerte o acquistare a prezzo fisso.

3. Dopo l’accordo, si procede con la firma del contratto e la richiesta della Comfort Letter.

4. Il trasferimento dei crediti avviene nel cassetto fiscale del Cessionario tramite l’Agenzia delle Entrate.

• Commissione Cedilo Subito: 3% sul valore nominale dei crediti acquistati (solo a cessione conclusa).

• Comfort Letter: a carico del Cessionario (costo tra 1% e 1,5% del valore nominale).

• Advisor (facoltativo): 1% di commissione per le operazioni seguite.

1. Pubblicazione annuncio (Cedente)

2. Offerta o acquisto diretto (Cessionario)

3. Firma contratto di cessione con clausola sospensiva

4. Verifica documentale tramite Comfort Letter

5. Trasferimento dei crediti nel cassetto fiscale

6. Accettazione e pagamento al Cedente

7. Pagamento della commissione alla piattaforma

La sicurezza è garantita da:

• Verifica tecnica tramite Comfort Letter

• Trasferimento esclusivamente tramite la piattaforma ufficiale dell’Agenzia delle Entrate

• Pagamento al Cedente solo dopo la conferma dell’avvenuto trasferimento
  Cedilo Subito garantisce trasparenza e correttezza delle procedure.

• Registrazione come Cessionario su Cedilo Subito

• Ricerca di annunci di crediti fiscali disponibili

• Invio di offerta o acquisto a prezzo fisso

• Firma contratto di cessione

• Richiesta della Comfort Letter

• Trasferimento dei crediti nel cassetto fiscale

• Accettazione dei crediti e pagamento al Cedente

• Versamento della commissione alla piattaforma

• Registrazione come Cedente su Cedilo Subito

• Creazione dell’annuncio di vendita (prezzo fisso o a offerta)

• Gestione delle proposte ricevute

• Firma del contratto con il Cessionario

• Collaborazione per la verifica tramite Comfort Letter

• Trasferimento dei crediti nel cassetto fiscale del Cessionario

• Ricezione del pagamento

Sì, la compravendita dei crediti fiscali è disciplinata dall’art. 121 del Decreto Rilancio (DL 34/2020). È una pratica perfettamente legittima, regolamentata e sicura.

Puoi acquistare crediti fiscali derivanti da:

• Superbonus 110%

• Ecobonus

• Bonus Facciate

• Sisma Bonus

• Bonus Ristrutturazione
  Tutti cedibili secondo la normativa vigente.

Il risparmio dipende dallo sconto applicato dal Cedente e dai costi di intermediazione (commissione piattaforma e Comfort Letter). L’acquisto consente comunque un vantaggio fiscale rispetto al pagamento diretto delle imposte.

Cedilo Subito offre trasparenza, strumenti per la gestione della trattativa e la verifica tramite Comfort Letter. Il trasferimento avviene esclusivamente tramite i canali ufficiali dell’Agenzia delle Entrate, garantendo massima sicurezza.

Su Cedilo Subito, chi possiede crediti fiscali (derivanti da bonus edilizi) può metterli in vendita pubblicando un annuncio. Il processo è semplice:

1. Registrazione sulla piattaforma come Cedente.

2. Creazione di un annuncio di vendita.

3. Gestione delle offerte ricevute o vendita a prezzo fisso.

4. Firma del contratto di cessione.

5. Trasferimento dei crediti nel cassetto fiscale dell’acquirente (Cessionario).

6. Ricezione del pagamento.

Possono vendere crediti fiscali:

• Aziende (imprese edili, fornitrici di servizi per la riqualificazione energetica o sismica).

• Privati che hanno maturato crediti da interventi agevolati.
  È necessario disporre di un cassetto fiscale attivo presso l’Agenzia delle Entrate.

Al momento non è permesso cedere crediti fiscali da soggetti privati, quindi solo aziende e professionisti possono cederli.

• La pubblicazione degli annunci è gratuita.

• Non sono previste commissioni a carico del Cedente.

• I costi accessori (Comfort Letter, ecc.) sono a carico del Cessionario.

• L’importo che il Cedente riceve è quello concordato in fase di trattativa.

La sicurezza è garantita da:

• Trasparenza contrattuale: tutte le condizioni sono definite prima della cessione.

• Verifica della documentazione tramite Comfort Letter redatta da revisori indipendenti.

• Trasferimento certificato nel cassetto fiscale dell’Agenzia delle Entrate.

• Il pagamento avviene solo a cessione avvenuta o con notaio/escrow.

Puoi vendere:

• Superbonus 110%

• Ecobonus

• Bonus Facciate

• Sisma Bonus

• Bonus Ristrutturazione
  I crediti devono rispettare i requisiti di legge ed essere regolarmente registrati nel cassetto fiscale.

✅ Accedi a una rete di potenziali acquirenti qualificati.
✅ Gestione semplificata dell’operazione.
✅ Nessun costo diretto per il venditore.
✅ Supporto per la documentazione e le procedure.
✅ Maggiore visibilità rispetto alla trattativa privata.